Virtual Tour Immobiliare 3D per agenzie e privati | Exploora Skip to main content

Virtual tour immobiliare · Matterport

Virtual tour immobiliare: l'acquirente visita la casa prima della visita

Un virtual tour immobiliare in 3D trasforma ogni annuncio in una visita aperta 24 ore su 24: chi guarda esplora l'immobile stanza per stanza, misura gli spazi e arriva all'appuntamento già deciso. Meno visite a vuoto, trattative più rapide.

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★★★★★ 5,0 su Google Soddisfatti o rimborsati al 100% Sopralluoghi in tutta Italia

Per chi vende o affitta immobili

Cos'è un virtual tour immobiliare

Il virtual tour immobiliare è una copia digitale in 3D di un immobile, realizzata con scansioni ad alta definizione. A differenza delle foto, chi lo guarda decide dove muoversi: entra dal portone, attraversa il soggiorno, apre la planimetria dall'alto e misura le stanze con precisione reale. È la cosa più vicina a una visita fisica che un annuncio possa offrire — da computer, smartphone o tablet, senza installare nulla.

24/7l'immobile resta visitabile, anche quando l'agenzia è chiusa
1:1spazi in scala reale: misure e proporzioni vere, verificabili col righello integrato
7 giornidalla scansione alla pubblicazione del tour, fino a 1000 mq

Il problema delle visite a vuoto

Chi arriva dopo il tour è già un acquirente

Il costo nascosto della vendita immobiliare sono le visite inutili: curiosi, persone che scoprono sul posto che la disposizione non fa per loro, appuntamenti che saltano. Il tour 3D fa da filtro naturale.

  • Chi prenota la visita ha già esplorato ogni stanza: arriva per decidere, non per scoprire
  • Acquirenti fuori sede e investitori esteri visitano l'immobile a distanza, senza viaggi a vuoto
  • Il proprietario apre casa solo a contatti realmente interessati: meno disturbo, più fiducia nell'agenzia
  • Su portali e social l'annuncio con il tour si distingue subito da quelli con le sole foto
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360°

“Il tour non sostituisce la visita: la prepara. Quando l'acquirente suona il campanello, ha già scelto di esserci.”

Il principio che guida ogni tour Exploora

A chi serve

Un tour, quattro modi di venderlo

Agenzie immobiliariOgni mandato con il tour è un annuncio che lavora da solo e un argomento in più per acquisire l'esclusiva.
Costruttori e cantieriDocumenta lo stato di avanzamento e fai visitare l'immobile finito prima del rogito, anche a chi compra su carta.
Privati che vendonoDistingui il tuo annuncio da centinaia di altri e ricevi solo contatti che hanno già visto la casa com'è davvero.
Affitti e locazioniAffitti brevi o lunghi: l'inquilino sceglie a distanza e tu riduci i sopralluoghi ripetuti per lo stesso immobile.

Dalla scansione alla pubblicazione

Come funziona

01

Sopralluogo e scansione

Veniamo nell'immobile con la fotocamera Matterport Pro3. Per un appartamento di 100 mq bastano 30-40 minuti.

02

Gemello digitale in scala reale

Elaboriamo le scansioni nel modello 3D navigabile: stanze, corridoi e pertinenze nelle proporzioni vere.

03

Planimetria, misure e schede

Attiviamo vista dall'alto, righello integrato e punti informativi: capitolato, finiture, dettagli catastali.

04

Pubblicazione ovunque

Ricevi il link pronto per annunci, sito dell'agenzia, WhatsApp e social. Consegna entro 7 giorni.

Foto vs video vs tour 3D

Cosa cambia per chi deve vendere un immobile

Caratteristica
Foto
Video
Virtual tour Exploora
L'acquirente esplora in autonomia
× No
× No
✓ Ogni stanza
Proporzioni e metrature reali
× Distorte
~ Parziali
✓ Scala 1:1
Misurare le stanze a distanza
× No
× No
✓ Righello integrato
Planimetria navigabile
× No
× No
✓ Vista dall'alto
Filtro sulle visite a vuoto
× Debole
~ Medio
✓ Forte
Fedeltà alla realtà
~ Bassa
~ Media
✓ Totale

La tecnologia

Matterport per l'immobiliare, fatto da professionisti

Matterport è lo standard mondiale del virtual tour immobiliare: scansioni ad alta definizione, modello dollhouse 3D e precisione delle misure al 98%. Exploora è specializzata in scansioni Matterport professionali: sopralluogo, ripresa, ottimizzazione e pubblicazione, in tutta Italia.

  • Fotocamera Matterport Pro3: qualità superiore a qualsiasi ripresa fai-da-te con smartphone
  • Vista dollhouse: l'immobile visto da fuori come un plastico digitale, piano per piano
  • Il tour è tuo: lo pubblichi su annunci, sito e social senza limiti
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98%

“Precisione delle misure certificata dal modello 3D: chi valuta gli spazi lo fa da solo, senza chiedere nulla.”

Tecnologia Matterport Pro3

Tour reali, clienti reali

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Guarda come abbiamo trasformato spazi reali in esperienze virtuali per i nostri clienti.

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Domande frequenti

Virtual tour immobiliare: le risposte

Quanto costa un virtual tour immobiliare?
Il costo dipende dalla metratura dell'immobile e dalle personalizzazioni: punti informativi, schede, multilingua. Ogni progetto è su misura: richiedi un preventivo gratuito e ti rispondiamo entro 24 ore, con sopralluoghi in tutta Italia.
Il tour si può usare su Immobiliare.it, Idealista e gli altri portali?
Sì. Il tour è un link universale: lo inserisci nell'annuncio secondo le opzioni del portale (link, virtual tour o video), lo incorpori nel sito dell'agenzia e lo mandi su WhatsApp ai contatti interessati. Funziona su computer, smartphone e tablet senza installare nulla.
Quanto tempo serve per realizzare il tour di un appartamento?
La scansione di un immobile di 100 mq richiede 30-40 minuti sul posto. Il tour completo viene consegnato entro 7 giorni dall'ultima scansione, pronto da pubblicare.
Funziona anche per immobili in costruzione o da ristrutturare?
Sì. Per i cantieri il tour documenta lo stato di avanzamento e permette di far visitare l'immobile a chi compra su carta. Per gli immobili da ristrutturare, la planimetria navigabile e le misure reali aiutano l'acquirente a progettare i lavori ancora prima del rogito.
Come va preparato l'immobile per la scansione?
Come per un servizio fotografico: ordine, luci accese, tende aperte. Ti mandiamo una breve checklist prima del sopralluogo, e in fase di scansione ti guidiamo noi su cosa mostrare e cosa escludere.
Il tour resta di mia proprietà?
Sì: il tour è tuo e lo usi dove vuoi, senza limiti — annunci, sito, social, email. Quando l'immobile è venduto puoi tenerlo come portfolio per acquisire nuovi mandati.

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